固定资产转为投资性房地产分录

goodluck • 2024年12月5日 • 教育

固定资产转为投资性房地产的会计分录如下：

1. 成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：

– 借：投资性房地产

– 借：累计折旧

– 借：固定资产减值准备

– 贷：固定资产

– 贷：投资性房地产累计折旧

– 贷：投资性房地产减值准备

2. 公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：

– 借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）

– 借：累计折旧

– 借：固定资产减值准备

– 借：公允价值变动损益（倒挤，借差）

– 贷：固定资产

– 贷：其他综合收益（倒挤，贷差）

这些分录反映了固定资产转为投资性房地产时的会计处理，包括成本模式和公允价值模式下的不同处理方法。希望这些信息对您有所帮助。

投资性房地产转换口诀

关于投资性房地产的转换，可以总结以下口诀来帮助记忆：

1. 成本模式下的转换：

– 非流动资产之间对应结转，流动资产与非流动资产之间账面价值结转。

– 口诀：https://img.kjjl100.com/courseware/2023/6/3/202363101711108311317.pdf。

2. 公允价值模式下的转换：

– 公允价值与账面价值借方差额计入公允价值变动损益。

– 口诀：https://img.kjjl100.com/courseware/2023/6/3/202363101711108311317.pdf。

3. 非投资性房地产转换为投资性房地产：

– 自用房地产或存货转换为投资性房地产时，按照转换当日的账面价值结转。

– 口诀：https://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/202406114444204.html。

4. 投资性房地产转换为非投资性房地产：

– 以其转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

– 口诀：https://www.zhihu.com/market/pub/120191302/manuscript/1384219297825394689。

通过这些口诀，可以快速记忆和理解投资性房地产转换的不同情况及其会计处理方法。

产权比例通常指的是某个个体或实体在某个资产中所占的份额。如果我们将一个资产的总产权视为1（或100%），那么任何产权比例加上剩余的份额应该等于1。

例如，如果一个资产由两个个体共同拥有，个体A拥有60%的产权，那么个体B拥有的产权比例就是40%（因为60% + 40% = 100%）。所以，产权比例加上剩余的份额等于1。

在数学上，如果我们设\( p \)为某个个体的产权比例，那么剩余的份额就是\( 1 – p \)。\( p + (1 – p) = 1 \)。这个等式对于任何产权比例都是成立的。

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